Häuser zum Verkauf in Jamaika - Grunderwerbsteuer und der Stempelabgaben

Die Grunderwerbsteuer und der Stempelabgaben sind die Gebühren, die auf Ihre Kosten verbunden sind, wenn Sie in einer Transaktion für Häuser zum Verkauf in Jamaika beteiligt sind wird üblicherweise bei einer prozentualen Wert des Landes. Normalerweise ist der Wert steht im Einklang mit dem Verkaufspreis.

Die Übertragung Akt besagt, dass Grunderwerbsteuer 7,5% beträgt. Es ist eine Erleichterung, ein Betrag von $ 10,000.00 Entlastung, wenn der Wert des Grundstücks ist $ 150,000.00 oder weniger. Die Art der zu Hause spielt keine Rolle. Es ist in der Regel ein Irrglaube, dass Jamaica am Strand Häuser zum Verkauf eine viel höhere Übertragungsraten zu gewinnen. Dies ist einfach nicht wahr. Es gibt jedoch einige Ausnahmen von diesen jamaikanischen Grundsteuern.

Ausnahmen

Ein. Transfers von Eigentum durch jamaikanische Regierung und lokalen Behörden.

2. Transfers zur Regierung oder örtlichen Behörden der jamaikanischen Land für Zwecke wie Straßen und andere Vorbehalte in Unterabteilungen.

3. Transfers durch Geschenke an anerkannten Einrichtungen von Immobilien ausschließlich für gemeinnützige Zwecke verwendet werden.

4. Der Hauptort der Wohnung des Ehegatten (gemeinsame Pacht oder Miet-in Common) Im Falle des Todes nur.

Stamp Duty - Zahlung der Stempelsteuer wird durch die Stamp Duty geregelt. Die Stempelsteuer an Land etwa 5,5% des vollen Werts des Grundstücks / Wohnung.

Zertifizierung des Titels:

Sobald eine Immobilie registriert ist es Identifikation mittels Volumen-und Folio-Nummern im Register Buch Titel gegeben. Der ursprüngliche Titel beim Amt der Titel gehalten und Einträge sind darauf aus, wann immer etwas beeinflussen Interesse an dem Land, um die Aufmerksamkeit des Kanzlers der Titel gebracht wird. Zum Beispiel kann ein Transfer, eine Hypothek, Tod eines Teils Besitzer, Zuschüsse in Höhe von Dienstbarkeit und so weiter. Dies ist Standard für alle Häuser zum Verkauf in Jamaika.

Der Grundstückseigentümer erhält die doppelte Certificate of Title zur Registrierung. Duplizieren Certificate of Title muss dem Kanzler zur Billigung aller Transaktionen, die das Land eingereicht werden.

Die Übereignung oder Übertragung von Häusern in Jamaika zum Verkauf Übung

Diese beginnt in der Regel entweder zwischen Verkäufer (Anbieter) und Käufer (Käufer) oder zwischen einem der beiden vorgenannten Parteien und Jamaica Immobilien-Händler oder Jamaika Makler. Besteller oder ein Anwalt sollte untersuchen die Duplicate Certificate of Title. Dies ist wichtig, da einige Häuser in Jamaika zum Verkauf ohne Kaufverträge kommen und damit keine Übertragung könnte stattgefunden haben. Ein Titel, der beweist, wer genau der Eigentümer des Grundstücks ist.

Die übliche Form der Kauf und Verkauf Vertrag regelt unter anderem: -

(1) Die gesetzlichen Namen, eingetragener Adresse und Erwerbstätigkeit der Vertragsparteien.

(2) Ausführliche Beschreibung des Hauses in Jamaica zum Verkauf - einschließlich Größe oder tatsächlichen Abmessungen, registrierte Standort, und die Identifizierung von Folio und Volume-Nummern des Certificate of Title, im Falle der beiden eingetragenen Jamaican Gebäuden und Grundstücken. Im Falle von Flächen mit einem Common Law Titel, Größe, Beschreibung, Grenzen und andere relevante Details.

(3) Kaufpreis - in Worten und Zahlen auf Fehler und Missverständnisse zu vermeiden.

(4) Die Fertigstellung - der Stichtag, wenn die letzte Zahlung für die Transaktion erwartet wird gesammelt werden und die volle Verkauf abgeschlossen, das heißt, zu übertragen erfolgt, tauschten Prüfung und Titel.

(5) Die Kosten der Übertragung - sofern nicht anders vereinbart, dies in der Regel besagt, dass jede Partei die Hälfte der Kosten der Stamp Duty, Anmeldegebühr und Rechtsanwälte Kosten zu tragen.

Zahlung von Jamaica Immobilienmakler Provision - zahlen auf der Fertigstellung der Übertragung des Eigentums und der Abschluss der Transaktion.

Gebühren auf den Verkauf und Erwerb von Grundstücken

Ein. Grunderwerbssteuer - 7,5% des Marktwertes (Vendor only)

2. Stempelsteuer - ca. 5,5% des Marktwertes

3. Anmeldegebühr - Etwa 2% der Marktwert (oder $ 2,00 pro 1.000)

4. Anwalt die Kosten - nach Maßstab - jamaican Bar Association (gültig ab 1. Juni 1991)

5. Vermesser Identifizierung Gebühren:

(I) Werte von bis zu $ ​​500.000,00 = $ 1,500.00, danach 0,1% bis zu 1 Million, danach $ 1.000 pro Million. Plus-Forschung und Titel fee / Gebühr von $ 400,00.

(Ii) Eigenschaften von mehr als 1 Hektar oder unregelmäßige Grenzen eine Verfahrbewegung Gebühr wird hinzugefügt. Fee hängt von der Länge der Traverse.

(Iii) Wenn Flächen außerhalb des Corporate-Bereich $ 6,00 pro Meile.

6. Bewertungs-Gebühren:

kingston jamaica Corporate-Bereich

Corporate Area: Kosten $ 3,00 pro 1000 der Marktwert und $ 150,00 für die Reise-und Nebenkosten. Mindestgebühr von $ 1,000.00 zuzüglich Reisekosten und Nebenkosten $ 1,150.00

Außerhalb Unternehmen - (Beyond 15 Meilen von Kingston Jamaica) 3,50 pro 1.000 der Marktwert zuzüglich Reisekosten @ $ 3,50 pro Meile Mindestgebühr von $ 1,500.00 zuzüglich Reisekosten.

7. Hypothekar-Kosten: (Bausparkassen)

(1) 1% Anmeldegebühr (Saver)

(2) 2% Anmeldegebühr (nicht Saver)

(3) Life Insurance - Betrag variiert je nach Alter.

NB. Nicht länger wird Obligatorische Society nehmen eine Zuordnung der bisherigen Politik.

(4) Mortgage Indemnity: 7% der Summe, die Versicherte gilt, wenn Mortgage über den Standard zwei Drittel - 90% Mortgage.

(5) Stempelsteuer auf Hypotheken

(6) Teilnahmegebühren in der Hypotheken-

(7) Rechtsanwälte Kosten

(8) Bewertungsmethoden Gebühr

(9) Vermesser Identifizierung

(10) erste Monat Hypothek Zahlung

Hypotheken: - $ 1,00 je 200 x 25% oder 0,65%

Diese beschreiben alle Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf Häuser zum Verkauf in Jamaika. Es ist wichtig, dass sowohl die Verkäufer und Käufer die Gebühren mit diesem Jamaica Immobilientransaktion assoziiert verstehen.
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